Com o passar do tempo, grandes áreas foram compradas das famílias nativas, ou mesmo invadidas e, posteriormente, loteadas. Era baixo o preço da terra e não havia restrições e controle sobre o uso do solo e edificações. Paulatinamente, os moradores locais se deslocaram para regiões mais afastadas do núcleo original após embolsarem algum dinheiro com a venda de suas propriedades. A maioria dessas pessoas moram hoje em bairros mais afastados e fora da península como Tucuns, José Gonçalves e Rasa e Cem-Braças.
Ao mesmo tempo, imigrantes foram chegando para trabalhar no turismo (o que ocorre até hoje) e se estabeleceram nos bairros periféricos, na porção continental. O lugar foi crescendo rapidamente, assumindo um padrão urbano, porém sem a estrutura de suporte adequada. Hoje em dia o centro de Búzios é ocupado por comerciantes brasileiros e de vários outros países como França, Argentina, e Itália. Com uma culinária das mais saborosas do mundo.
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